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房贷利率上涨,贷款可以提前还吗?

买房对于每个人来说,都是一件大事,但很多人很难做到全款买房,不得不借助银行贷款。今天,我们就来一起了解有关房贷的知识。

一、贷款年限能改吗

通常情况下还款年限是不能直接更改的,需要与银行协商。另外,如果你到银行做提前还款,还可以有两种选择:一种是还款年限不变,每月还款金额减少;另一种是每月还款金额不变,还款年限缩短。

二、月供多少最合理


对于有家庭的购房者来说,应学会适当减少月供在收入中的占比,尽量不要超过月收入的30%,不然对于家庭来说,压力过大,生活质量就会下降。

三、商业贷款VS公积金贷款

公积金贷款与商业贷款是不同的,两者虽然都是贷款的形式,但公积金贷款利率通常比商业贷款低。他们的贷款比例、贷款流程、审批时间和贷款来源都不相同。公积金贷款需要更严格的要求,而且他的额度较商业贷款也会低一些。到底选择哪一种,还得看实际情况。

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