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贷款审批通过你要get的点!

在日常生活中,企业和个人或多或少会出现资金紧张的问题,那么在这样的情况下,人们自然而然就会想到去贷款,银行以及金融机构对个人或企业进行贷款发放,一般来说需要进行房产抵押和贷前调查,那么房产抵押和贷前调查包括什么内容需要注意些什么呢,今天点就来和大家分享一下! 

房产抵押

对于贷款机构而言,房产作为价值稳定且有一定增值预期的抵押标的物,属于优质资产,所以房屋抵押贷款相对信用贷款、机动车抵押贷款而言,优先级更高。因此,绝大多数金融机构是可以进行房屋抵押贷款的。当你把房产抵押给金融机构的时候,会被要求去做抵押房产的评估,评估的金额也是金融机构放款额度的重要评估标准之一。

贷前调查

借款人基本情况

一般来说,调查借款人的基本情况主要有借款人的身份信息,婚姻状况、居住地址在职情况、学历等做一个基本的了解,主要是看是否属实,如果发现有不属实的信息,那么金融机构有可能会否定借款人的申请,因此小编建议大家,提交的资料一定要真实可靠。

征信情况和家庭情况

征信记录一般是在征信系统上查询,主要是看借款人的信用状况怎么样,比如有没有逾期记录,有没有拖欠贷款记录,或者信用卡有没有逾期等等,如果逾期过多,那金融机构就会定为信用不好的人,申请贷款有可能会被拒绝,不过一两次逾期还是可以理解的,但是申请的额度肯定也不会很高。家庭情况,主要是对家庭成员的调查,例如借款人配偶、子女的身份信息调查等。

收入及负债状况

如果借款人目前有贷款其他项目,占了家庭支出的50%,那么贷款就有可能没希望了,由于借款人要保证每个申请贷款的客户,都有足够的能力还款,如果负债太高,那么对于借款人来说就是还款困难,有可能贷款逾期或者还不了贷款,因此,金融机构是不会冒这个险的。

借款用途

只要借款人合法使用贷款,就没有什么问题,如果是抵押贷款,用途非常明确,如果发现用于其他消费也是会有收回贷款的可能。

还款来源

如果还款来源是正规渠道,那贷款就容易审核,一般这跟借款人的职业身份调查有关联。

掌握了以上信息,对急需资金的您会有很大的帮助!

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