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czx396热点城市房贷利率趋升压力更大

对于个人住房贷款利率上行,市场更加不会意外,此前21世纪经济报道记者多次独家报道了部分地区房贷利率调整情况:

5月6日建行深圳分行下发通知,即日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP。

4月28日,广州地区四家大行调整房贷利率,首套房贷利率调整为最低LPR+75BP(5.4%),二套房贷最低LPR+95BP(5.6%), 相比4月初各上调10个BP,且这已经是广州地区今年以来的第三次调整。

据此前融360发布的对全国42个重点城市监测数据显示:4月(数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日)全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。42个城市中22个城市的房贷利率平均水平环比上涨,10个城市的涨幅在10BP以上。

国盛证券调研结果显示:房地产调控趋严,按揭贷款利率依然处于升势,29%信贷经理认为二季度将抬升按揭贷款利率,65%信贷经理认为将保持按揭贷款利率平稳;监管对房地产调控保持趋严的态势,对于一些热点城市的按揭贷款利率趋升压力更大。

“二季度信贷投放将回到正常节奏,预计投放全年的24%左右的额度,对应的信贷规模预计在4.6万亿左右,较去年同期减少4000亿元左右。从额度分配来看,依然重点会向制造业倾斜。”国盛证券预测。

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