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房贷30万20年利息多少?

买房子贷款已经是当代社会主流的购房选择,很多有能力全款购房的人有时候也会因为考虑到“通货膨胀”等情况,而选择贷款买房。有朋友咨询,房贷30万20年利息多少?

房贷30万20年利息多少?

目前央行最新的五年期及以上基准贷款利率为4.65%,而大部分银行的房贷利率都会在基准利率上浮动15%左右。那么计算下来,大部分银行的首套房贷款利率不会低于5.3%。

用户申请了30万的房贷,分20万还清,那么按照5.3%的贷款利率来计算,利息为191199元。按照等额本息的还款方式,购房者每月的月供大约在2000元 之间。如果是按照等额本金的还款方式,购房者每月的还款额会递减5元左右。

当然以上只是理论性的计算方法,每位购房者的个人资质不同,所在城市也不同,当地银行的政策也有所不同。所以每位购房者能够申请到的房贷利率也是不同的,大家还是要根据实际情况来计算房贷利率。

另外还需要提醒大家的是,随着2021年新房贷政策的推行,很多银行都在不断的提高房贷利率、放缓放款速度等。一方面是银行的房贷额度比较紧张,另外一方面也是为了筛选更加优质的客户。

如果目前有刚需性购房者想要申请房贷的话,可以考虑去当地有政策优惠的银行申请房贷。这类银行的房贷利率不会太高,如果购房者资质优异的话,还可能有一定的优惠。

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