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个人首套房哪家银行贷款好?

1、贷款利率

购房者在申请房贷时,首先要对比的就是各个银行的房贷利率。毕竟房贷不是一笔小数目的支出,如果申请的房贷期限为30年,房贷利率计算下来有可能比房贷本金都要高了。

目前大部分银行的贷款基准利率为4.9%,在不同地区,银行会根据当地情况和购房者的个人资质进行评估,评估后才能得出结论。这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果,建议大家最好能选择国有银行,房贷利率一般要比商业银行低一些。

2、优惠折扣

每个银行的贷款门槛都不同,优惠的门槛自然也不尽相同。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度,或者贷款额度占到总房款的多少比例等等,才会给予申贷者一定的利率优惠,这时候购房者最好能提前做好功课,了解清楚各个银行的规定。

3、还款方式

房贷的还款方式主要有等额本息(每月还款额相同)和等额本金(贷款利息随本金逐月递减),事实上等额本金还款法是更加节省利息的,不过这种还款方式前期还款压力稍大,后期压力越来越小。

在现实生活中很多人最终都是会提前还款的,那么购房者在贷款时,就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求,可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金。

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