第二套房贷款2021年容易贷吗?

进入2021年以后房贷是越来越不好贷了,首套房都很难办下来,二套房就更不用说了。毕竟二套房的贷款资格比首套房要严格,并且首付比例、贷款利率上都要高,再加上当前房贷额度紧张,所以并不是很容易贷款,这里从以下三点来分析:

1、首付比例:根据现行房贷新政策,首套房贷首付比例不低于30%,二套房首套比例不低于40%。别小看这10%的差别,假设一套100万的房子,首套房首付不低于30万,二套房首付不低于40万,而相差的10万块可能是一个家庭两三年的收入。

2、贷款利率:2021年1月1日实行的房地产集中管理制度,导致银行放贷额度紧张,为了控制申请量,全国70多个城市纷纷上调房贷利率,截止6月底,全国首套房贷款的平均利率为5.33%,二套房则为5.61%,利率太高很多人还保持观望态度。

3、额度紧张:因为额度收紧,再加上很多银行提高了申贷门槛,二套房贷款往往很难申请到。有银行明确表示,只向最优质的客户放贷,像有征信不良、有贷款记录,资质不好的客户比较难,如果客户不介意高利率的,可能会被银行优先考虑。

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