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房贷可以拖欠几个月?

按照银行对于贷款逾期的处理情况来看,房贷断供最多不能超过三个月。超过三个月之后,银行考虑到资金的安全性,就会选择起诉购房者。如果购房者在被起诉之后仍然无力偿还欠款,那么银行就会请求法院进行强制执行。

被强制执行后,购房者的房子就会被法院回收,并且直接拍卖。拍卖所得的钱用以偿还欠款,如果有剩余,则归购房者。但在拍卖中,因为法院设置的价格一般要比市面上低很多,因此很难拍出高价。

房贷发生断供情况时,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。也可以可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。

有的银行会推出“理财型房贷”,把购房者还完的房贷再借给购房者,不过利息会高些,不失为应急的一个方法。

以上办法只适用于资金暂时出现困难,未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款,那么只能放弃房子了。

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