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办理房贷必须还清信用卡吗?

承保房贷业务的金融机构没有明确要求,办理房贷时,房贷申请者必须还清信用卡欠款。一般情况下,只要房贷申请者其信用卡欠款额度不高,则不会影响到用户的房贷申请情况。从放贷银行的角度上看,银行只看房贷申请者的信用记录情况和还款能力情况。

不管房贷申请者有没有还清信用卡,只要申请者的还款能力高,并且银行流水能覆盖信用卡欠款与房贷每月欠款,即可成功申请到房贷业务。不过,申请房贷不用还清信用卡,但是有些银行在审批贷款额度时,会把信用卡上的欠款作为负债来计算。

但是对于有信用卡欠款的用户来说,每个月一直处在最低还款的话,银行会考虑是否要批准房贷的事情。因为用户一直最低还款说明其还款能力不是很强,那么银行会考虑到其还款能力,这样会影响到贷款额度。

如果用户想要提高房贷的通过概率的话,则可以降低负债,或是增加共同贷款人。简单来说,房贷申请者可以找人借钱把上征信的贷款、信用卡欠款还清,或者把大额欠款拆分成小额,这些方式都降低负债的一种方式。

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