网贷过多,申请房屋抵押贷款会被拒吗?

01

银行对于网贷的容忍度较差,网贷申请记录太多,不管有没有逾期记录,都会影响贷款通过率。

具体又再细分为信用和抵押:通常网贷多,申请信用贷款很难审批通过。

信用贷款无抵押、无担保,更加注重过往信用记录;而申请网贷过多的人,信用评分一般不高,申请银行信用贷款通过率低。

抵押贷款对征信、大数据的包容度相对较高,但也是有底线的,有人网贷账户大几十、上百个,即便是没有逾期,多数银行的也是很难申请通过。

严重者直接拒贷,温和点的要求结清再申请。

02

网贷申请过多的,特别是近期申请的,查询次数就过不了银行的系统。

即便是要求较低的抵押贷款,对查询次数也有硬性要求,多数银行对查询的要求是3个月不超过6次。

超过这个标准能准入的银行较少或者走银行抵押线下渠道。意味着时效上、利率上会付出更多成本。

少量网贷,办理房屋抵押贷款是可以的,不过具体选什么银行、机构、这就是要申请人、抵押物的实际情况以及需求。                                                     

03

抵押产品众多,要求有高有低,到底哪种类型的适合自己?

选择的方向:国有银行、股份制商业银行、地方性小银行,担保机构/民间机构。

1、国有银行,对征信的要求总体比较高,网贷过多的,戏不大,现在侧重点做经营型抵押贷款。

2、全国性股份制商业银行,要求不一,负债高又网贷多的情况,大多数是不符合的。

小部分银行可以尝试申请,但负债高,通常会砍额度,住宅一般是评估价的7成放款,负债高可能会砍到4.5.6成,这就需要申请人火眼金睛或者找专业的机构协助申请。

3、地方性银行,这种类型的通过率更大,对网贷、负债看得宽松,有还款能力即可。

额度受个人征信影响不大,利率中等,还款方式也灵活,贷款周期也长,这类型极其适合资金需求量高、征信有瑕疵的群体。

4、金融机构、民间机构,有担保公司、信托公司、典当行等。这类型的对征信审核宽松,对应的也是利息相对较高。

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