征信不好,能贷款买房吗?

当下政策,办理过房贷的朋友想必都知道,在买房申请住房贷款时,都需要向贷款银行提供当期的个人征信报告。

银行需要通过借款人的个人征信报告来分析判断借款人是否具备良好的个人信用,个人征信对银行房贷审批结果有着极为重要的影响。
那么征信不好能贷款买房吗?

征信被称之为我们的经济身份证明,个人征信如果不好那对金融机构贷款审批是会有一定的负面影响。

但是这也并不代表征信不好就一定不能贷款买房,因为不同银行对于房贷审批的风控侧重点会有不同。

轻微逾期

在逾期金额,或者逾期时间都不严重的情况下,只要借款人能有比较高的收入证明,和较强的还款能力,那么还是有机会申请到房贷的。

不过相比个人征信好的借款人来说,征信不好的借款人申请到的贷款额度可能会低一些,同时贷款利率会高一些。

失误逾期

如果是因为不小心忘记了还款时间等原因,导致产生的非恶意逾期记录。

那么这种情况可以与银行解释说明,一般来说,只要告知银行自己并非恶意逾期,且其他的资料没有问题,那么基本上申请贷款问题也不是太大的。

严重逾期

个人征信报告上若出现了“连三累六”情况,也就是产生了连续3个月以上的逾期记录,或者是累计6次及以上的逾期。

那么这种状况下去银行申请办理住房贷款的成功率就会大大降低,很大可能会导致房贷申请被银行拒绝。

在银行的风控中,个人征信报告当中无论是出现了连续3个月的逾期,还是累计6次逾期,都是严重的逾期行为。

因为如果借款人个人征信报告有连续3个月的逾期,那么在银行看来,借款人当前的还款能力可能比较差。

因此对于这类借款人,银行处于风控可能会拒绝为其放款。

而个人征信如果有累计6次逾期,那么银行会认为该借款人的信用比较差,存在违约的可能性较大,因此对于这类借款人,银行也可能拒绝放款。

总结

其实,房屋贷款,本质上还是属于抵押贷款类型。

也就是说,如果你真的逾期了,那么银行是会收回对应的房子的,收回后一般会进行法拍,以此收回贷款的资金。

所以,当你申请房屋贷款的时候,如果当时相关银行的房贷指标有富余的话。那么就算真的有逾期记录,只要你能提供较有力的收入证明,你的房贷申请基本上也是不会有问题的。

但如果你购买房屋的时候,市场上正好对于房贷的风控是趋严的话。那么可能你就算过去只是有一点小小的轻微逾期,也会被银行要求增加利率,或者申请被拒。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件到 2154693672@qq.com,一经查实,本站将立刻删除。风险提示:本站作为信息共享平台无法对信息的真实性及准确性做出判断,不承担任何财产损失和法律责任,若您不同意该提示,请关闭网页且不要在本站拓展任何合作,否则造成的任何损失由您个人承担。本文地址:https://www.oliyi.com/17692.html

上一篇 2022年4月12日
下一篇 2022年4月13日

相关推荐

分享本页
返回顶部