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房贷申请不下来首付款可以退吗?

至于房贷申请不下来首付款可以退吗?根据小编的了解,首付款是一定可以退的,至于具体能退多少,这个就不好说了。根据我国房屋买卖管理规定,其中一条如果是购房者的自身原因,从而导致签订的购房合同不能履行时,当事人可以要求解除合同,同时索取赔偿损失。但是在现实生活中,除非是双方有签订合同,并且合同中有明确规定,否则首付款,是不能作为违约金的,就是首付款与违约金,它们并不一样。首付款其实是房屋总的价格的的一个组成部分而已,如果是因为购房人自身出了差错。导致银行没有按时房贷,那么售房者是可以根据双方的合同,要求购房者所缴纳的首付金,从中抽出资金进行违约金的赔偿,然后呢,剩下的金额就会全退给购房者。但是,如果在双方签订的合同中,如果写明所缴纳的这笔钱就是”首付款”,在这种前提下,售房者是需要全额退款的。

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